「ぷらっと本町」商店街エリア内に立地する昭和41年築の一棟収益物件です。

1階に店舗2軒、2階事務所2区画、3階に住居用1Kが4室という構成で、テナント系と住居系の両方から安定した賃料収入が見込めるバランスの良い物件です。

現在は事務所1区画と住居1室が空室となっていますが、満室時想定利回りは約10.7％となっており、稼働率の改善余地を含めて検討いただける物件です。

築年数は経過しておりますが、オーナーにより丁寧に維持管理されており、きれいに保たれている点もポイントです。（住居用の入口には、防犯カメラもついていますよ）

本町商店街に約4.8m接した角地に立地し、横の道路側にも約41.4mの間口を有する細長い敷地形状です。商店街側に店舗の顔をしっかりと出しつつ、横の道路側に住居の出入口を設けて使い分けされています。

古くからの商店街として親しまれてきた本町エリアは、スーパーや飲食店、専門店が集まり、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結する高い生活利便性が魅力です。新潟駅方面・古町方面へのバス便も豊富で、通勤通学の交通アクセスにも優れています。

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（取引態様　媒介）