大家さんになろう!(投資物件)
新潟市中央区関屋新町通1丁目
|物件管理ID[ ]|新潟市|アパート1棟/投資物件|
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関屋新町通1丁目のかわいいアパートです。
今の持ち主さんの手入れがとても良く、今のところは次の持ち主さんは修繕などの経費もかからず、そのまま大家さんになれます。
昨年外壁や各部屋のドア、階段なども塗り替えました。
← 103号はこんな感じです
(上の写真は101号の写真です)
近くにはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり便利な場所です。
なので、土地の評価も高く、前面道路も7.2mありますので、資産価値もある所だと思います。
JR白山駅にも徒歩11分で行けますし、バス停も近くにありますので車がなくて大丈夫!
(3台分、駐車場はありますけど…)
(取引態様 媒介)
面 積 | 公簿 173.55 ㎡ (52.50坪) | ||
土 | 実測 173.49 ㎡ (52.48坪) | ||
地 目 | 宅地 | ||
間 口 | 9.09 m | ||
地 | 奥 行 | 19.09 m | |
道 路 | 北東側 約 7.2 m | ||
建物種別 | 共同住宅 (1K(6帖):6戸) | ||
建 | 構 造 | 木造スレート葺2階建 | |
物 | 延床面積 | 128.26㎡(38.8坪) | |
築年数 | 昭和63年3月25日新築 | ||
公 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | |
法 | 建ぺい率 | 60% | |
規 | 容 積 率 | 200% | |
制 | |||
電 気 | 東北電力 | ||
設 | ガ ス | 都市ガス(北陸ガス) | |
備 | 水 道 | 公営水道 | |
雑排水・汚水 | 公共下水(合流式) | ||
備 | ※ 現在満室 駐車場3台分 | ||
賃料収入 234,000円/月 町内会費400円別途徴収 | |||
考 | 表面利回り 年10.02% |